Ostatnio na stronach Forbs’a natrafiłem na bardzo ciekawy artykuł dotyczący amerykańskiego rynku nieruchomości http://video.forbes.com/fvn/forbeslife/best-places-for-families. Przedstawiał on 10 najlepszych miast do założenia do rodziny. Okazało się że najważniejszym wskaźnikiem okazał się SAT -( Scholastic Assessment Test) , czyli odpowiednik polskiej Matury – test który piszą amerykańscy uczniowie na koniec nauki w szkole średniej . Miasta w których wskaźnik ten jest najwyższy okazują się najlepszymi do życia. Przyciągają „mądre” wykształcone rodziny, które szukają dobrych szkół dla swoich dzieci.To sprawia że powstają nowe miejsca pracy w dziedzinach bardziej innowacyjnych,lepiej płatnych,ściąga to jeszcze lepiej wykształconych ludzi w poszukiwaniu miejsc pracy,dzielnice stają się coraz bardziej bezpieczne co jest kolejnym motorem przyciągającym ludzi. Powstaje swego rodzaju „PerfectVille”. Według Forbs’a w oparciu o dodatkowe dane, najlepszym miastem do założenia rodziny okazała się stolica stanu Iowa – Des Moines .Miasto liczy niecałe 200,000 mieszkańców , choć razem z aglomeracja około 500 tys.Jest tez największa siedzibą firm z branży ubezpieczeniowej w USA jak np: Wells Fargo, ING Group.
Des Moines w Iowa
Przyjrzyjmy się jednak ofercie domów które mogła by kupić przeprowadzająca się tam rodzina.Załóżmy że będą szukali w miarę nowego domu , rok budowy po 2003 z 3 sypialniami, nienadszarpującym naszego budżetu.Ciekawa ofertą jest dom o powierzchni około 103 m2 z 2005 roku z 3 sypialniami oraz 2.5 łazienkami. Dodatkowo pomieszczenia w „Basement level” do wykończenia. Plus to także garaż na 2 samochody.
Oczywiście wielkość nie jest porażająca szczególnie biorąc pod uwagę amerykańskie warunki,ale na sam początek jest to bardzo dobre rozwiązanie dal osób które się tu przenoszą.Cena tego domu to 169,000 $ dolarów. Symulacja kredytu na 30 lat z wkładem własnym około 33,000 $ daje ratę w wysokości jedynie 695 $ miesięcznie. Średni roczny przychód to $43,583 w 2008 roku co daje około 3600 dolarów miesięcznie.Śmiało można podnieść ratę kredytu o dodatkowe 200, 300 $.Oczywiście ludzie zatrudnieni na stanowiskach z nowoczesnymi technologiami mogą liczyć na znacznie więcej.Opcja wzięcia kredytu przy racie około 1,000$ miesięcznie skraca okres do 15 lat,lub daje możliwość kupna większego lub bardziej luksusowego domu. Poniżej kilka zdjęć.
Tradycyjny zwykły dom w stylu Amercian Dream.
Kuchnia
Living room.
Oczywiście pokazany przykładowy dom to tylko propozycja startu w nowym miejscu.Za 300,000 350,000 $ można kupić już nieruchomości z wyższej półki.
Dodaj Komentarz (1) do “Najlepsze miasto w USA na założenie rodziny.(wg. Forbs)”
Nice, bardzo mi się podoba mieszkanko. Wbiłbym w nie z ochotą.
Zostaw wiadomość