Jak się okazało według raportu Forbes.com o najbardziej przystępnych cenach domów w USA wygrało miasto Pittsburgh w stanie Pensylwania.Jak wspominają autorzy artykułu miastu udało się ominąć wielkie bańki spekulacyjne na rynku nieruchomości na początku lat 2003-2006 , co pozwoliło że ceny zatrzymały się na „normalnym” poziomie. Wynikiem tego jest fakt że prawie 87% ludności zamieszkującej to miasto stać na kupno domu w średniej cenie.To bardzo wysoki wskaźnik patrząc na cała kondycję amerykańskiego rynku nieruchomości.
Przypatrzmy się jak wygląda to od strony kupującego.
Pittsburgh – drugie z największych miast w stanie położone w malowniczych terenach gór Appalachów.Choć wielkość samego miasta plasuje go miedzy Bydgoszczą a Katowicami (311 tyś. mieszkańców) to już obszar metropolitarny z liczbą 1,753 tyś. raczej z Warszawą.

Widok na Pittsburgh.

Choć przychód w rodzinie oblicza się na 36,700$ a średnią cenę domu na 136,000$ to sama atrakcyjność miejsca pozostawia wiele do życzenia. Ponad 33% udział czarnych mieszkańców miasta,problemy narkotykowe i gangi, oraz ilość przestępstw tam dokonywanych także nie napawa dumą.(Pod względem liczby morderstw zajmuje 5 miejsce w stanach).Jednak dla „odważnych” inwestorów
może to być łakomy kąsek. Przykładowy dom na sprzedaż o powierzchni 105 m², 3 sypialniami , 1.5 łazienką , oraz garażem to koszt jedynie 84,000$. Jeśli dołożyć do tego ładnie utrzymane wnętrze oraz wymagającą odświeżenia ceglaną elewacje można powiedzieć że to dobra inwestycja.Kredyt hipoteczny na 15 lat będzie kosztował około 490$ miesięcznie, a potencjalna cena wynajmy jaką możemy otrzymać to 600$ – 900$ miesięcznie.

Typowy dom w stylu Ranch House.

Pokój gościnny.

Sypialania.

Jeśli inwestycje objęłyby doposażenie domu oraz zagospodarowanie terenu wokół dodatkowe 200 -300$ zysku z wynajmu nie stanowiło by problemu.

Zobacz też:

• Najlepsze miasto w USA na założenie rodziny.(wg. Forbs)
• Sverige lan.
• Texas Ranger
• Atlanta – wiejski styl powraca.
• Szeregówka po amerykańsku.